Einfamilienhaus mit Gartengrund und Garage in Aussichtslage| Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

8700 Leoben, Steiermark

Einfamilienhaus mit Gartengrund und Garage in Aussichtslage| Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

Objektbeschreibung

Leoben- Donawitz: Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage samt großzügigem Grundstück und Garage.

Das ca. im Jahre 1955 errichtete Gebäude, bietet auf drei Geschossen 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s und eine Küche, sowie einen Balkon.
Das Objekt wurde bereits thermisch saniert, ebenso wurden beide Bäder, sowie einige Wohnräume bereits auf einen modernen Standard gehoben;
Die Außenfassade wurde Anfang der 2000er thermisch saniert die Heizung im Jahr 2004 erneuert.

Östlich des Hauptgebäudes befindet sich die Garage mit automatischem Sektionaltor .

Raumaufteilung:

EG/KG:
Windfang, Vorraum/Gang, WC, Zimmer, Zimmer,Badezimmer, Heizraum, Öltankraum, Kellerraum;

OG:
Gang, Wintergarten ,Bad/WC , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;

DG:
Gang, Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon;


Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt.

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Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt)



Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2328/4956

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Boden unterkellert
Umfeld
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 289.000,00
  • Betriebskosten
    € 80,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1955
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    104.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.62
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30 Tage nach KV
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    133m²
  • Nutzfläche
    171m²
  • Grundstücksfläche
    1.180m²
  • Kellerfläche
    25m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    37m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMS Immobilien KG

Herr Dominik Wechselberger

Pestalozzistraße 92
8700 Leoben

Immobilien Informationen

289.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
133m2
Wohnfläche
171m2
Nutzfläche
25m2
Kellerfläche
1.180m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB